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趁风口这家全球物管巨头待价而沽

发布日期:2021-10-12 23:30   来源:未知   阅读:

  澳门六合开奖现场!仲量联行出售中国物管业务, 从4月初到现在,消息传了半年,买家也传了半年。近来,这个标价5亿美元出售的业务,又有了新的“买主”。

  有媒体报道,华润集团旗下的物业管理部门有望“击败”其他公司,而仲量联行也已选择华润万象城生活服务有限公司作为其中国业务的首选竞标者。

  不过知情人士也透露,相关商议仍在进行中,且有可能推迟或破裂,并没有最终决定。

  而在此前的6月份,市场消息称碧桂园服务作价35亿收购仲量联行,传的十分笃定,不过李长江正面回应:“假的”。而对于与仲量联行收购是否洽谈过,李长江的回复则稍显意味深长:“企业管理只要结果。”

  与碧桂园服务(“牵手”的绯闻一度传得沸沸扬扬,仲量联行(JLL)挂牌出售中国区物业管理业务的买家又传或易主华润万象生活(01209.HK),是又一次“狼来了”的故事,还是能蹲一个“官宣”暂且不论。作价5亿美元,折合最新汇率约为32亿元人民币,这笔收购到底谁是收割者?

  “JLL的出价较高,但大中华区物管业务利润不高。”两三个月前,曾有一位港股上市物企投资部人士如是表示。

  官网显示,仲量联行的业务遍布全球超过80个国家,商管理物业和设施面积46亿平方英尺,完成总计3.37万宗租赁交易,租赁面积总计达7.84亿平方英尺。

  在持续的疫情影响下,仲量联行全球业务出现下大幅度滑坡。根据2020年财报数据,仲量联行实现全球收入165.90亿美元,同比下滑了7.75%;归母净利润4.03亿美元,同比下降24.68%。

  其中,亚太地区的房地产服务收入占18.5%,为30.7亿美元,同比下降9.9%;来自大中华区收入仅9.92亿美元,而物业管理业务(PM+FM)更是仅有3亿美元。具体到中国大陆地区,仲量联行的收入还要更少。

  而据媒体报道,此次仲量联行出售中国区物业管理业务中,并不含房地产经纪、咨询、评估及投资管理业务。换而言之,仲量联行出售部分业务的收入可能还要远低于3亿美元。

  事实上,仲量联行计划相关业务出售刚传出之时就有消息人士称,其出售业务的合同标的只有千万美元左右,如果按照传言中的5亿美元交易达成,仲量联行至少可以收获40倍的溢价。揭秘邵逸夫背后女人:90岁迎娶方逸华(图)

  六月初,仲量联行JLL的官方微信公众号推送的一篇文章中披露,其作为亚太地区最大的商业地产物业与资产管理服务供应商,目前在中国各地管理着总计超过7600万平方米的物业资产。

  “关于并购,上半年确实谈了很多。(没有成功)核心的因素就是太贵,没有别的原因,要把更多的财务资源流到好的机会和好的标的上。”刚刚过去的年中业绩发布会上,华润万象生活的管理层曾表示,“下半年有几个重大的标的在谈,目前来看成功几率很大。”

  仲量联行出售中国物管业务, 从4月初到现在,消息传了半年,买家也传了半年。近来,这个标价5亿美元出售的业务,又有了新的“买主”。

  有媒体报道,华润集团旗下的物业管理部门有望“击败”其他公司,而仲量联行也已选择华润万象城生活服务有限公司作为其中国业务的首选竞标者。

  不过知情人士也透露,相关商议仍在进行中,且有可能推迟或破裂,并没有最终决定。

  而在此前的6月份,市场消息称碧桂园服务作价35亿收购仲量联行,传的十分笃定,不过李长江正面回应:“假的”。而对于与仲量联行收购是否洽谈过,李长江的回复则稍显意味深长:“企业管理只要结果。”

  与碧桂园服务(06098.HK)“牵手”的绯闻一度传得沸沸扬扬,仲量联行(JLL)挂牌出售中国区物业管理业务的买家又传或易主华润万象生活(01209.HK),是又一次“狼来了”的故事,还是能蹲一个“官宣”暂且不论。作价5亿美元,折合最新汇率约为32亿元人民币,这笔收购到底谁是收割者?

  “JLL的出价较高,但大中华区物管业务利润不高。”两三个月前,曾有一位港股上市物企投资部人士如是表示。

  官网显示,仲量联行的业务遍布全球超过80个国家,商管理物业和设施面积46亿平方英尺,完成总计3.37万宗租赁交易,租赁面积总计达7.84亿平方英尺。

  在持续的疫情影响下,仲量联行全球业务出现下大幅度滑坡。根据2020年财报数据,仲量联行实现全球收入165.90亿美元,同比下滑了7.75%;归母净利润4.03亿美元,同比下降24.68%。

  其中,亚太地区的房地产服务收入占18.5%,为30.7亿美元,同比下降9.9%;来自大中华区收入仅9.92亿美元,而物业管理业务(PM+FM)更是仅有3亿美元。具体到中国大陆地区,仲量联行的收入还要更少。

  而据媒体报道,此次仲量联行出售中国区物业管理业务中,并不含房地产经纪、咨询、评估及投资管理业务。换而言之,仲量联行出售部分业务的收入可能还要远低于3亿美元。

  事实上,仲量联行计划相关业务出售刚传出之时就有消息人士称,其出售业务的合同标的只有千万美元左右,如果按照传言中的5亿美元交易达成,仲量联行至少可以收获40倍的溢价。

  六月初,仲量联行JLL的官方微信公众号推送的一篇文章中披露,其作为亚太地区最大的商业地产物业与资产管理服务供应商,目前在中国各地管理着总计超过7600万平方米的物业资产。

  “关于并购,上半年确实谈了很多。(没有成功)核心的因素就是太贵,没有别的原因,要把更多的财务资源流到好的机会和好的标的上。”刚刚过去的年中业绩发布会上,华润万象生活的管理层曾表示,“下半年有几个重大的标的在谈,目前来看成功几率很大。”返回搜狐,查看更多