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正在征求意见!物管如有这种情况业主有权拒付费用

发布日期:2021-10-13 09:18   来源:未知   阅读:

  香港直播最快开奖记录!为规范前期物业管理服务活动,由自治区住房和城乡建设厅组织起草的《广西壮族自治区前期物业服务合同(草案)》(以下简称“合同草案”),目前正在向社会各界公开征求意见。

  【现象】近年来,前期物业服务质量备受业主关注。其中,有的前期物业服务企业,在没有告知合同甲方(开发商,下同),或未经小区业主同意的情况下,提供的物业服务“缩水”,并由此引发矛盾,这已经成为前期物业管理的痛点之一。

  【解读】在物业服务内容与质量方面,合同草案明确,前期物业服务企业不得以经营亏损为由减少服务内容,降低服务质量标准。如果前期物业服务企业违约,服务质量未达到合同草案约定标准的,甲方、业主有权要求前期物业服务企业限期改正。如果前期物业服务企业逾期不改正或无正当理由不改正,则应按当月物业服务费一定的比例向业主支付违约金。

  为了保护业主合法权益,合同草案明确,未经过业主同意或为物业管理工作需要,前期物业服务企业不得向任何第三方披露业主的个人信息。

  为规范前期物业管理服务活动,由自治区住房和城乡建设厅组织起草的《广西壮族自治区前期物业服务合同(草案)》(以下简称“合同草案”),目前正在向社会各界公开征求意见。

  【现象】近年来,前期物业服务质量备受业主关注。其中,有的前期物业服务企业,在没有告知合同甲方(开发商,下同),或未经小区业主同意的情况下,提供的物业服务“缩水”,并由此引发矛盾,这已经成为前期物业管理的痛点之一。

  【解读】在物业服务内容与质量方面,合同草案明确,前期物业服务企业不得以经营亏损为由减少服务内容,降低服务质量标准。如果前期物业服务企业违约,服务质量未达到合同草案约定标准的,甲方、业主有权要求前期物业服务企业限期改正。如果前期物业服务企业逾期不改正或无正当理由不改正,则应按当月物业服务费一定的比例向业主支付违约金。

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